Šilumos tiekimo organizavimas yra savarankiškoji savivaldybių funkcija. Šią veiklą reglamentuoja Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatymas, Šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklės bei kiti šilumos tiekimą reglamentuojantys teisiniai dokumentai.
Druskininkų savivaldybėje centralizuota šiluma tiekiama apie 450 pastatų (įmonėms, įstaigoms, daugiabučiams bei individualiems gyvenamiesiems namams ir kt.). Centralizuotai tiekiamą šilumą vartoja apie 70 % savivaldybės gyventojų. Šiluma gaminama trejose katilinėse – Druskininkų, Viečiūnų ir Leipalingio. Pagrindinis šilumos gamybai naudojamas kuras yra biokuras. Pikiniams šilumos gamybos poreikimas padengti naudojamos gamtinės dujos, gaunamos atskiru vamzdžiu iš Baltarusijos Respublikos. Kaip rezervinis kuras saugomos skalūnų alyvos atsargos.
Šilumos tiekėjas Druskininkų savivaldybėje yra UAB ,,Litesko“ filialas ,,Druskininkų šiluma“. Šilumos ūkis yra išnuomotas pagal 2003 m. spalio 16 d. sutartį Nr. 018/196 „Dėl Druskininkų savivaldybės šilumos ūkio modernizavimo ir renovavimo“ tarp Druskininkų savivaldybės ir UAB „Litesko“ bei turto nuomos sutartį Nr. 2003-10-16-019/41 tarp AB „Druskininkų šilumos tinklai“ ir UAB „Litesko“.
Savivaldybė įmonės veiklą kontroliuoja derindama investicijas į šilumos ūkį bei dalyvaudama šilumos kainos nustatyme.

Turto nuomos aplinkybės

1997–2002 m. susiklosčiusi sunki ekonominė situacija Lietuvoje, o tuo pačiu ir Druskininkų savivaldybėje, kai daugelis įstaigų ir įmonių patyrė finansinius nuostolius ar bankrutavo, didelę įtaką turėjo ir AB „Druskininkų šilumos tinklams“. Įmonių ir gyventojų įsiskolinimai, o taip pat geležinkelio, kuriuo buvo tiekiamas mazutas Druskininkų katilinei, uždarymas, situaciją dar labiau pablogino.

Po 2003 metų AB „Druskininkų šilumos tinklai“ finansinė padėtis buvo labai bloga. Įsiskolinimai bankams sudarė 5,4 mln. Lt, skolos tiekėjams taip pat viršijo 5,4 mln. Lt, tame tarpe 3,6 mln. Lt įmonė buvo skolinga mazuto tiekėjams. Bankai nesutiko pratęsti kreditų grąžinimo terminų. Kreditoriai grasino ir bet kuriuo metu galėjo kreiptis į teismus. Buvo iškilusi reali grėsmė tolimesnei įmonės veiklai bei vartotojų aprūpinimui šilumos energija.
Esant tokiai padėčiai, Savivaldybė, kaip pagrindinė įmonės akcininkė, siekdama rasti išeitį iš susidariusios situacijos, ieškojo būdų, kaip atgaivinti bendrovę bei pritraukti investicijas į Druskininkų šilumos ūkį. Buvo paskelbtas viešas AB „Druskininkų šilumos tinklai“ nuomos konkursas. Pagrindinės konkurso sąlygos buvo – užtikrinti nepertraukiamą šilumos ir karšto vandens tiekimą bei pastovų šilumos tinklų modernizavimą garantuojant, kad pasibaigus nuomos laikotarpiui turto, kurio valdymas buvo perduotas, vertė negali būti mažesnė negu turto ir valdymo perdavimo sutarties sudarymo metu.
Norą dalyvauti konkurse pareiškė trys įmonės: UAB „Litesko“, UAB „Suomijos energija“ bei konsorciumas, kurį sudarė UAB „Kauno termofikacinė elektrinė“, UAB „Haupas“ ir UAB „E-energija“. Pagal savivaldybės nustatytus kriterijus, geriausias sąlygas pasiūlė UAB „Litesko“, su kuria toliau buvo vedamos derybos dėl Druskininkų savivaldybės šilumos ūkio modernizavimo ir renovavimo bei AB „Druskininkų šilumos tinklai“ nuomos sutarties sąlygų. 2003 m. spalio 16 d. minėta sutartis buvo pasirašyta.

Turto nuomos sąlygos

Parinkus nuomininką, 2003 m. spalio 16 d. tarp Druskininkų savivaldybės ir UAB „Litesko“ pasirašyta sutartis Nr. 018/196 „Dėl Druskininkų savivaldybės šilumos ūkio modernizavimo ir renovavimo“ bei turto nuomos sutartis Nr. 2003-10-16-019/41 tarp AB „Druskininkų šilumos tinklai“ ir UAB „Litesko“. Bendrovės turtas 30-čiai metų išnuomotas UAB „Litesko“ naudoti pagal jo tiesioginę paskirtį.
Po Sutarties pasirašymo UAB „Litesko“ perėmė bendrovės turėtus ilgalaikius ir trumpalaikius įsipareigojimus, sutarties galiojimo laikotarpiu įsipareigojo mokėti nuomos mokestį, modernizuoti ir renovuoti Druskininkų savivaldybės šilumos ūkį, jį tinkamai prižiūrėti, gaminti ir tiekti šilumos energiją vartotojams, o pasibaigus sutarties laikui – grąžinti turtą ne mažesnės vertės negu išsinuomojo. Pagal šią sutartį UAB „Litesko“ į Druskininkų savivaldybės šilumos ūkį per nuomos laikotarpį įsipareigojo investuoti apie 8,7 mln. Eur (30 mln. Lt) .